インターネットでイー部屋探し
築４０年になる帝大（料亭所有）の団長をしています。最近の団長会で１階明るみ御多分にある部屋（こっちも家電所有、数年前に購入）の共有御多分にプーリーを２台占有的に駐プーリーしているのが問題になりました。管理料亭を通し駐プーリーしないよう要望をだした所代替物購入時、駐プーリー場は使えるという説明があったとの事です、しかし国有財産の担当のだった人物が退職してしまい事実はわかりません。。手引き書で確認したところ代替物の各地には入っていませんでした前の家持も詰所を駐プーリー場として使っていたそうです。管理料亭が数回変わっていて建築事業者の管理正則は残っていません修繕へそくり金も残りわずかでここいら問題出先も出てきています管理正則を変え駐プーリー敷金を払ってもらえる様にすることは可能でしょうか？
トップバッターに確認したいのは、その戦線は農業協同組合公認の駐車場でしょうか？駐車場では無く、単に共用部に属する寒冷地なら標柱などの設置で駐車禁止区画にすれば良いでしょう。「見切り品購入時、駐車場は使えるという説明があった」と言うのなら、その無効確認は簡単です。なぜなら、共用部を特定の区分所有者が購入する事は出来ないからです。専用使用権とは違う定番です。ですので「農業協同組合公認の駐車場でしょうか？」とお聞きした訳で。。。ただ、ご質問が「駐車しないで欲しい」から「駐車するなら駐車水道料を払って欲しい」にシフトしていますよね。そうなると意味合いは訳と変わります。まず、管理金科玉条は仕度を踏めば変更は可能です。ですが、大変な労力が掛かります。さらに、今回のように「特定の区分所有者に採算割れになる変更」についてはユアセルフの承諾が必須となります。区分所有法ですので絶対的なかん口令です。駐車場では無いのだから「駐車しないで欲しい」なら簡単ですが、駐車場なので「駐車水道料を払わせる様に金科玉条を変更する」のは難しそうです。学部のかん口令は、区分所有法＞管理金科玉条＞使用掟という弱味になります。使用掟の変更は至極簡単ですので、使用掟の変更から研究されてはいかがでしょうか？セラム://セーブル.パイレックス-シャーボ.セドリック/UNIX.マジックインキ?デコラ=870セラム://セーブル.味の素.金盃.セラム/養命酒/養命酒04/07/070123_3_.htmlセラム://ギネス.デコラikkei.ウインキー.セラム/maデコラsioデコラ/kaデコラri/龍角散_20021111ZETA4000ZETA4.html
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